A diffuser!
J'ai failli me faire avoir!
Je suis en pleine recherche d'appartement et je suis tombé sur un F2 50 m^2 à 600€ à Levallois-Perret! Je me suis jetée sur l'annonce et voici le mail que j'ai reçu :
Bonsoir et merci pour l'intérêt porté à l'appartement. J'ai déménagé pour Nice dans le sud compte tenu de mon nouvel emploi (qui va durer au moins 5ans) et n'ayant pas envie de le laisser inoccupé, j'ai décidé de le mettre en location à 600€ ( charges comprises, chauffage gaz, chauffe eau central et eau froide ). Il est toujours disponible et ne vous faites aucun souci en ce qui concerne les frais annexes c'est pour cela que je ne l'ai pas confié à un agent immobilier. C'est moi même qui vais faire le déplacement pour vous le faire visiter et vous faire signer le contrat de bail s'il vous convient et respecte vos exigences. Voici les infos le concernant et quelques photos en pièces jointes:
Appartement 2 pièces état impeccable, intégralement meublé, 50,5 m², au 3e étage ascenseur, cave et parking privatifs dans bel immeuble récent. Entrée, cuisine équipée avec électroménager neuf, salon salle à manger avec meubles neufs, chambre avec literie et mobilier neufs, salle de bains avec baignoire, wc séparés.
PS: il y a possibilité de vider mes meubles si vous disposez déjà de vos propres meubles afin de pouvoir bien en jouïr
Vu le récapitulatif et les photos envoyées et si toujours intéressé par ledit appartement veuillez donc me revenir avec les informations demandées en " bleu " pour un bon déroulement de la visite pouvant me permettre de vous prendre en compte et de faire le programme en conséquence.
-Votre Nom et Prénom
-Ville de résidence actuelle
-Contact téléphonique ( Fixe et GSM )
-Situation matrimoniale
-Votre profession
-Votre revenu mensuel approximatif
-La durée de bail souhaitée
-Avez vous un garant?
-Nombre de personnes à occuper l'appartement?
Merci de nous fournir ces informations au plus vite pour la visite et la réservation de cet appartement. Je vous signale que vous n'êtes pas la seule personne à me contacter à ce propos.
PS: colocation, APL et autres acceptées... Animaux autorisés
Le rdv peut avoir lieu au plus vite
Cordialement
En moins de 2 minutes! Je me suis dit c'est rapide mais ça doit être un msg automatique! Faut que j'arrête d'être parano! Mais j'ai regardé l'ardresse mail : XXXX@live.fr je me suis dit ça fait pas trop adresse familliale (Famille [Nom]) quand même! Je sais je sais je suis une parano 🙂 Bref, je réponds donc au mail en fournissant les infos et voici la réponse très rapide:
Re
Je viens a peine de lire votre réponse et je vous remercie pour les informations si bien détaillées et pour le vif intérêt que vous portez à la location de mon appartement qui saura sans doute vous convenir une fois que vous l'aurez visité. Je vous à voux que votre profil me plaît énormément. Je suis donc d'accord pour vous louer mon appartement. Comme précédemment expliqué, je ne veux pas le laisser inoccupée, raison pour laquelle il a été mis en location. La durée du bail sera celle qui vous conviendrait et peut être renouvelée comme vous l'entendrez.
Voici comment se déroulera la rencontre, avant que je ne fasse le déplacement pour vous faire la visite de l’appartement, il faudra que j’ai la certitude de votre bonne foi, c'est à dire votre capacité car pas plus tard que le weekend dernier une dame m’avait déjà fait déplacer pour rien donc je ne veux plus que cela reprenne. Ainsi donc le dépôt de garantie et d'un mois de loyer chiffré à 1200€ (qui doit permettre la remise des clés et la signature du contrat de bail) se fera uniquement par mandat postal français « cash urgent ».
Je m'explique, lorsque vous aurez visité l’appartement et que vous aurez donné votre accord pour son bail une fois qu'il vous convient, nous passerons à la signature des documents du contrat de location que je vous soumettrai et alors en ce moment nous allons procéder à l'échange du reçu du mandat postal français contre les clés de l’appartement et tout ce qui affère au bail. Notez bien que l'échange "reçu du mandat postal français contre clés de l’appartement " n'aura lieu que si et seulement si vous êtes satisfait par la visite des lieux. Si éventuellement vous n'étiez pas satisfait (chose dont je doute fort si l'on doit tenir compte de l'aspect du bien) vous ferez donc opposition au mandat postal français grâce à son reçu.
Pour concrétiser le bail et la signature des documents, vous devrez prévoir le jour de la visite
• Une copie de votre pièce d’identité en cour de validité,
• Votre dernière fiche de paie,
• Votre dernière quittance de loyer (si vous quittez actuellement une location),
• Le versement d'un mois de loyer et un mois de caution en mandat postal français
Quant à moi, je vous remettrai les clés en plus du contrat que vous allez signer à votre tour et qui prendra effet à la date à laquelle vous aurez quitté votre actuel logement. Nous aurons chacun une copie du document d'état des lieux
Le mandat postal français effectuer à l’ avance ne veut pas dire que vous m’envoyer de l'argent avant la visite de l’appartement « NON » Dès que vous effectuez le mandat, la poste vous délivre un chèque postal sous forme d'un récépissé de paiement sur lequel figure un code secret d'encaissement que vous aurez à garder jalousement avec vous afin de sécuriser votre argent. Le reçu vous permettra également d'annulé le mandat et faire le retrait de votre argent au cas où l’appartement ne vous conviendrai. C’est la réglementation en vigueur accompagné du dossier avec les pièces justificatives.
NB : Le fait d'établir le mandat cash urgent n'est pas synonyme de location obligatoire ou de paiement à l’ avance « NON » tant que l’original
du reçu n'est pas remis le bénéficiaire (moi) ne pourra pas toucher l’argent.
Par contre, je tiens à vous préciser que seuls les documents de la visite seront scannés sauf le reçu postal du mandat cash Urgent car il contient des informations secrètes que je ne doit pas voir avant la visite pour ne pas venir m’accuser de perte. Sur ce, le dépôt de garantie sera confirmé par sa mise en dépôt.
Précisions : pour préparer le mandat cash urgent, il faut simplement vous rendre à la poste avec le montant des 1200€ en espèce. Vous demanderez le formulaire pour « un manda cash urgent » que vous allez remplir avec mes coordonnées ainsi que les vôtres. Après avoir déposé l'argent on vous remettra un récépissé avec le code indispensable au retrait des fonds. C'est donc après signature du contrat de bail faisant de vous le nouveau locataire de l’appartement que vous allez me remettre la copie originale du récépissé du mandat qui fera office de paiement. Le rdv peut donc avoir lieu dès que vous pouvez
Afin de vous montrer de façon plus explicite le fonctionnement de ce dernier en tant que moyen de paiement très sécurisé, veuillez bien prendre connaissance en fichier joint du document de la banque postale et d’un exemplaire du contrat de location.
J'attends votre réponse pour vous laisser les coordonnées du mandat français cash urgent
La visite peut se faire tous les jours a cette adresse : [Coordonnées] et ceci lorsque vous m'aurez confirmé que vous disposez de votre dossier de location et du reçu du mandat postal français.
Merci pour la compréhension
Vivement qu'on se rencontre!
Avec une grosse faute ici : Je vous à voux
Je me suis dit c'est un copié collé c'est sûr!
Dèjà là ça me semblait bizarre! Je me suis posée beaucoup de questions et je lui ai dit
Elle ressemble beaucoup aux messages qui sont postés sur d'autr'es forum!
Je lui ai demandé de m'appelé et je n'ai pas eu de ses nouvelles. Puis en bonne fille que je suis je le harsèle de mail. J'obtiens son numéro.
J'ai donc dit au soit disant propriétaire que le mandat a été déposé puis il me demande combien cela m'a couté je lui réponds 20€ évidemment j'avais regardé sur le site de la poste!
Puis il raccroche et me rappelle sauf que c'était une autre personne! Il nous prenne vraiemment pour des **bleep** c'est pas possible! Ensuite, il me dit qu-il m'envoie un lien pour regardé le statut du mandat. Je lui dit que j'irai à la poste pour demander le statut du mandat car logiquement ils seront capable de me le donner mais ce dernier refuse!
Je lui dit que son lien ne fonctionne pas! Que me demande t il? Donnez moi le numéro d'identification je vais vérifier moi-même! Non, mais il fe moque de moi? Le code que je devait garder jalousement doit être dévoilé? Je lui dis donc que je ne suis plus intéressé!
Voici le lien :
Re
Voici le lien de la banque la poste qui permet de télécharger l'attestation du mandat qui confirme la sécurité et la mise en ligne du mandat par le serveur postal. Allez sur le site et appeler votre sœur pour avoir les information afin de télécharger l'attestation.
Voici le lien du serveur de la poste :
La recherche d'appartement est tellement difficile que l'on se précipite sur toute bonne occasion.
Prenez garde! 🙂
