[ Aide ] Expertiser un local commercial

[Anonymous]

Bonjour,

Voilà je recherche un organisme pour expertiser un local commercial en vue de renouvellement de bail.

En gros mon local est dans un état plutôt pas tip.top:
- pas de chauffage, enfin si mes c'est moi qui est mis en place à l'installation
- vitrine (15m) en simple verre
- le toit c'est des plaques de fibro, caché derrière du plaquo 🙂
- electricité nul, rien à l'installation ou alors tellement dangereux, là aussi j'ai moi même tout remis "à neuf"

Donc je souhaite fortement faire expertiser le bazar pour une négociation futur.

Si vous avez l'info...merci d'avance

[tout-pour-les-ongles]

coucou vois avec un hussier c'est comme cela que cela se passe dans le batiment pour les constat
tu peux aussi tel a un cabinet d'expertise (pages jaunes)

probleme pour tout les travaux que tu as fais avait tu une autorisation ecrite de ton proprio?
sinon cela peux ce retourner contre toi je sais c'est un comble mais les mystere de de loi française..........

[or1618]

amiannte (dans le fibro ?),plomb, en charge du propriétaire foncier;
Au locataire (apres autorisation) tous les aménagements, ainsi que le maintien de l'installation électr. aux normes (et chaque année)......mais il bénefice de la "propriéte commmerciale" ....

[mister.tech]

@or_1618 : ça dépend du bail, il me semble...
Et je ne pense pas qu'il y ait obligation du proprietaire concernant l'amiante et le plomb, c'est suivant l'etat de dégradation

Pour un cout modique, possibilité de passer car un cabinet de diagnostics ( pour amiante, plomb, elec ), ou sinon expert immobilier agrée ( notaire, non valable ).

[cricrimassilia]

Yo Cap

Ayant eu à me séparer d'officines invendables cause activité sinistrée, j'ai rien trouvé mieux que ça :

Tu met ton bail à céder sur cessionpme.com et tous les autres gratuits ou pas cher, sans indiquer de montant, juste en spécifiant : "urgent cause santé, faire offre" .

Tu ne parles que des qualités commerciales + "très propre, à reprendre clef en main" .

Tu verras bien jusqu'où ils montent, si tu ne veux pas vraiment vendre, tu leur diras que ce n'est pas ce que tu espèrais désolé 😉

Enfin, comme ça tu sauras vraiment si c'est vendable ou pas, et combien . Tu mets un pro de l'immobilier au milieu t'es sur d'être emmairdé :^O.

Le repreneur reprend les locaux comme tels et en l'état, à sa charge de refaire si ça ne lui plaît pas en l'état, ou que ce n'est pas aux normes . Enfin surveilles bien les termes de l'acte si tu vends, mais ça se passe toujours comme ça .
http://fr.youtube.com/watch?v=3ycCLXLiZWs

[Anonymous]

merci pour les infos...:)